Nie ma wątpliwości, że domy bez sieci są poszukiwane.
Dlaczego tak się dzieje? Powodów jest wiele, a w dzisiejszym poście zbadamy wszystkie zalety domów bez łańcuchów i zagłębimy się w rosnące zapotrzebowanie rynku na takie nieruchomości. Omówimy również przewagę konkurencyjną, jaką sprzedawcy zyskują, sprzedając swoje domy jako wolne od łańcucha.
Ponadto zbadamy zwiększoną siłę negocjacyjną, jaką posiadają kupujący bez łańcucha i jak może to dać im przewagę na agresywnym rynku.
Zaczynajmy, dobrze?
Korzyści z domów bez łańcuchów
Nikt nie byłby zaskoczony słysząc, że zakup domu jest stresujący.
Ale jedną z głównych przyczyn tego stresu jest radzenie sobie z łańcuchami nieruchomości. Im dłuższy łańcuch, tym większe ryzyko, że jedno z ogniw – kupujący lub sprzedający zaangażowani w transakcję – zawiedzie, pozostawiając ruch wszystkich innych w niebezpieczeństwie. Jest więc zrozumiałe, że brak łańcucha nieruchomości byłby postrzegany jako korzystny.
Biorąc to pod uwagę, istnieje jeszcze jeden solidny powód, aby zwracać uwagę na domy bez łańcucha.
Krótszy czas transakcji
Oprócz obniżenia poziomu stresu, szybkość, z jaką sprzedaż może przebiegać, gdy dom jest oferowany bez łańcucha, musi być jedną z największych korzyści dostępnych dla kupujących.
Jest to szczególnie ważne, jeśli zależy nam na czasie, co może mieć miejsce w przypadku wielu różnych scenariuszy, w tym relokacji pracy lub chęci osiedlenia powiększającej się rodziny w nowym domu przed rozpoczęciem nowego roku szkolnego.
Łańcuchy nieruchomości są znane z powodowania opóźnień, z tych samych powodów, które wymieniono powyżej: jedna komplikacja w dowolnym miejscu łańcucha będzie miała efekt falowania we wszystkich innych transakcjach oczekujących na realizację.
Co gorsza, komplikacje te mogą wynikać z wielu powodów:
- Okoliczności mogą ulec zmianie
- Przeprowadzenie transakcji może ujawnić kwestie prawne
- Finansowanie może zostać odrzucone w ostatniej chwili
- Ankieta może wykazać, że coś jest nie do zaakceptowania
- Ktoś w łańcuchu może po prostu zmienić zdanie.
W przeciwieństwie do tego, zakup domu bez łańcucha przyspieszy cały proces. Ponieważ nie ma innych zaangażowanych stron, nabywcy mogą szybko przystąpić do zakupu po zapewnieniu finansowania i przeprowadzeniu niezbędnej analizy due diligence.
Rosnący popyt na domy bez łańcuchów
Biorąc pod uwagę wszystkie powyższe czynniki, nic dziwnego, że domy bez łańcuchów są bardziej popularne niż kiedykolwiek.
Ponadto ludzie są prawdopodobnie bardziej zajęci niż kiedykolwiek wcześniej. To sprawia, że bezproblemowe transakcje są ogromnym punktem sprzedaży, ponieważ kupujący starają się zminimalizować złożoność i niepewność związaną z łańcuchami nieruchomości. Tradycyjny proces zakupu, w którym wiele transakcji jest ze sobą ściśle powiązanych, może być często frustrujący i czasochłonny.
W rezultacie popularność domów bez łańcucha wśród nabywców znacznie wzrosła.
Co to oznacza dla sprzedających?
Oczywiście wszystko to jest dobrą wiadomością, jeśli możesz sprzedawać swój dom bez łańcucha, ponieważ będziesz miał prawdziwą przewagę konkurencyjną.
Na rynku, na którym domy bez łańcuchów cieszą się tak dużym popytem, przewaga ta może prowadzić do zwiększonej konkurencji kupujących i potencjalnie wielu ofert na twoją nieruchomość. Agenci nieruchomości znają wartość domów bez łańcuchów i będą sprzedawać nieruchomość jako taką. Pomoże to domowi wyróżnić się na zatłoczonym rynku.
Krótko mówiąc, wykorzystując atrakcyjność domów bez sieci, sprzedawcy mogą pozycjonować swoje nieruchomości jako atrakcyjne opcje dla kupujących poszukujących płynnego i bezstresowego doświadczenia zakupowego.
A co z kupującymi bez łańcucha?
Wejście na rynek nieruchomości bez łańcucha jest korzystne nie tylko dla sprzedających, ale także dla kupujących.
Nabywcy bez łańcucha często mają większą siłę negocjacyjną podczas pracy ze sprzedającymi, którzy muszą działać szybko. Kupujący bez sieci, słusznie lub nie, są często postrzegani jako bardziej zaangażowani. Niezależnie od tego, czy tak jest w rzeczywistości, osoby kupujące bez łańcucha z pewnością będą miały większe szanse na szybkie i pomyślne sfinalizowanie zakupu.
Ta zwiększona siła negocjacyjna może zapewnić znaczącą przewagę na konkurencyjnym rynku i pomóc kupującym zaoszczędzić pieniądze, uzgodnić korzystne warunki lub zabezpieczyć pożądaną nieruchomość w bardzo poszukiwanej lokalizacji.
Jeśli myślisz o zakupie następnego domu w Wanstead lub w okolicach, jesteśmy tutaj, aby Ci pomóc.
Dzięki ponad 100-letniemu doświadczeniu (założyliśmy sklep w E11 w 1908 roku!), jesteśmy doskonale przygotowani do udzielania najlepszych możliwych porad i wskazówek. Odwiedź nasze biuro przy Woodbine Place lub skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo.
Chętnie pomożemy Ci znaleźć nowy dom.
Artykuł autorstwa: Kinga Masianis
Kinga zajmuje się sprzedażą od 17 roku życia i ma już na swoim koncie zarówno kwalifikacje negocjatora, jak i progresji sprzedaży. Jest dwujęzyczna, ma słabość do czekolady i wymienia Robins Pie & Mash oraz The Cuckfield jako swoje ulubione miejsca w Wanstead.
020 8530 9920 / napisz bezpośrednio
