Oglądanie nieruchomości może być przytłaczające.
Aby uniknąć tego uczucia wiru, trzeba mieć solidny plan działania w miejscu przed przekroczeniem progu. Jedną z najlepszych rzeczy, jakie możesz zrobić, to znaleźć sobie kompleksową listę kontrolną oglądania domu z pytaniami i rzeczami, na które należy zwrócić uwagę. Na szczęście dla Ciebie, już znalazłeś jeden!
Zanurzmy się prosto w …
Lista kontrolna przeglądania domu: Podstawy
Zanim zagłębimy się w szczegóły, istnieje kilka podstawowych pytań, na które możesz chcieć uzyskać odpowiedzi podczas oglądania następnej nieruchomości:
Kompleksowa lista kontrolna oglądania nieruchomości: Wnętrze
Z ogólnych pytań wymienionych powyżej z drogi, nadszedł czas, aby wiercić się i spojrzeć na bardziej konkretnych obszarach domu jesteś oglądania:
Drzwi i okna
- Czy wszystkie zamki działają?
- Czy ramy okienne są w dobrym stanie?
- Czy są klucze do drzwi i zamków okiennych?
- Czy wszystkie okna i drzwi łatwo się otwierają i zamykają?
- Z jakiego materiału wykonane są ramy okienne?
- Jaki rodzaj szyb został zastosowany? (Pojedyncze? Podwójne? Potrójne?)
Elektryczne
- Czy wszystkie włączniki światła działają?
- Czy jest zainstalowany alarm przeciwwłamaniowy?
- Czy są zamontowane czujniki dymu?
- Czy jest wystarczająca ilość gniazdek telewizyjnych?
- Czy wszystkie gniazdka elektryczne działają?
- Czy są tam jakieś odsłonięte przewody?
- Czy w łazience znajduje się gniazdko do golarki?
- Czy jest tam działający alarm tlenku węgla?
- Ile gniazdek elektrycznych jest w każdym pokoju?
- Czy łazienka ma sprawny system wentylacji?
- Czy jakiekolwiek budynki gospodarcze lub garaże mają działającą elektryczność?
- Czy nieruchomość posiada istniejące połączenia szerokopasmowe?
- Gdzie znajdują się gniazdka elektryczne? Czy są one wygodne?
- Czy skrzynka bezpieczników jest w dobrym stanie technicznym? Kiedy została zamontowana? Kiedy była ostatnio sprawdzana?
Instalacje i ogrzewanie
- Czy jest tu wanna?
- Czy jest prysznic?
- Czy wszystkie krany działają?
- Czy jest zmywarka do naczyń?
- Czy jest inteligentny licznik?
- Jakiej marki jest bojler?
- Czy jest zbiornik na ciepłą wodę?
- Czy wszystkie rury są zaizolowane?
- Czy jest pralka?
- Jakie jest ciśnienie wody?
- Czy nieruchomość jest centralnie ogrzewana?
- Kiedy kocioł był ostatnio serwisowany?
- Jak szybko ciepła woda dociera do kranów?
- Gdzie jest zamontowany kocioł? Czy jest on łatwo dostępny?
- Czy istnieją działające kominki? Kiedy były ostatnio czyszczone?
- Ile jest grzejników? Gdzie są rozmieszczone? Czy wszystkie działają?
Zewnętrzna lista kontrolna do oglądania nieruchomości
Wielu kupujących spędzić 95% ich oglądania wewnątrz nieruchomości, ale biorąc czas, aby sprawdzić na zewnątrz jest równie ważne, pod warunkiem, że wiesz, co szukać:
Murarstwo
- Czy któraś z cegieł się kruszy?
- Czy są jakieś zauważalne pęknięcia?
- Czy spoinowanie jest w dobrym stanie?
- Jeśli ściany są otynkowane, to czy są one nieuszkodzone?
Dach
- Czy jest poddasze?
- Czy jakakolwiek część dachu jest płaska?
- Czy okapy są w dobrym stanie?
- Czy któraś z części dachu zwisa lub opada?
- Czy sąCzy są jakieś złamane lub brakujące dachówki?
- Czy komin wygląda na prosty i w dobrym stanie?
- Czy obróbka blacharska wygląda na bezpieczną? Czy są jakieś złuszczenia lub pęknięcia?
Odpływy i rynny
- Czy jest obecna woda zbierająca się w kałużach?
- Czy są jakieś oznaki przeciekania rynien?
- Czy są jakieś złamane odcinki orynnowania?
- Czy rynny wyglądają na czyste? Czy woda płynie swobodnie?
- Gdzie są zewnętrzne odpływy? Czy są one czyste i w dobrym stanie technicznym?
Ogród
- Gdzie są linie graniczne?
- W którą stronę zwrócony jest ogród?
- Czy ogród jest wymagający czy mało wymagający?
- Za jakie ogrodzenia będą Państwo odpowiedzialni?
- Kiedy ogród jest najbardziej nasłoneczniony?
- Czy podział między sąsiadami jest oczywisty?
- Co sprzedający usunie z ogrodu?
- Jak wygląda ogrodzenie? Czy jest w dobrym stanie?
- Czy sąsiednie nieruchomości wychodzą na ogród?
- Czy są jakieś dobrze ugruntowane drzewa w ogrodzie?
- Czy jest tam budynek gospodarczy lub szopa? W jakim stanie są one w?
- Czy jest zewnętrzny kran? Czy ma on podłączenie do rury z wężem?
- Czy któryś z żywopłotów lub drzew zwisa nad publicznymi drogami dla pieszych? Jeśli tak, kto jest za nie odpowiedzialny?
Różne listy kontrolne dotyczące oglądania domu
Jesteśmy już prawie skończeni! Jednak zanim zdecydujesz, czy ta nieruchomość jest tym jedynym, warto poświęcić czas, aby odpowiedzieć na poniższe pytania również:
Lokalna okolica.
- Jak wygląda parkowanie?
- Jakie udogodnienia znajdują się w pobliżu?
- Jacy są sąsiedzi?
- Czy znajdujesz się pod trasą lotów?
- Jak wygląda transport publiczny w pobliżu?
- Jak wpłyną na Ciebie godziny lokalnego szczytu?
- Czy masz łatwy dostęp do terenów zielonych?
- Jakie są lokalne rejony szkolne?
- Jak cicho jest w ciągu tygodnia? W weekendy? W nocy?
- Czy w pobliżu znajdują się puby, kluby lub restauracje nocne, które mogą przeszkadzać?
- Jakieś wysypiska śmieci/odpadów ściekowych, itp. w pobliżu, które mogłyby powodować nieprzyjemności zapachowe?
Dokumentacja
- Jaka jest ocena EPC nieruchomości?
- Czy sprzedawca wcześniej ubiegał się o pozwolenie na budowę?
- Czy w ostatnim czasie były wykonywane jakieś prace? Czy istnieją dokumenty podpisu?
To jest to, twój ostateczny domu przeglądania listy kontrolnej jest kompletny!
Zapraszamy do zakładki tej strony, aby można było wydrukować go, gdy trzeba. Aha, i jeśli znasz kogoś innego, kto porusza się do domu w najbliższym czasie, pamiętaj, aby podzielić się tą listą kontrolną z nimi też.
Jeśli myślisz o przeprowadzce w stolicy lub jej okolicach, Petty’s może pomóc w przeprowadzce tak gładko, jak to tylko możliwe. Z ponad wieku na rynku nieruchomości za nami, nie ma kilku agentów nieruchomości z większym doświadczeniem i wiedzą nadal w existance.
Tak więc, bez względu na to czy kupujesz, czy sprzedajesz, czy wynajmujesz, zadzwoń do naszego przyjaznego zespołu i dowiedz się dlaczego Petty Son i Prestwich są pierwszym wyborem dla osób przeprowadzających się od 1908 roku.
Article By: Jenny Wagstaff
Jako Dyrektor Petty’s, Jenny nie ma wielu rzeczy, których by nie robiła: Zarządzanie wynajmem, obowiązki kadrowe, ogólna administracja biznesowa… lista jest długa. na! Kiedy nie zajmuje się codziennymi sprawami, można ją spotkać w teatrze lub na popołudniowej herbatce w eleganckim miejscu.
020 3370 8786 / Email bezpośrednio