Przebudowa garażu jest popularnym sposobem dla właścicieli domów, aby dodać dodatkową przestrzeń życiową do swojej nieruchomości, a także zwiększyć jej wartość.
Jednak przed rozpoczęciem projektu konwersji garażu, istnieje kilka czynników do rozważenia, takich jak pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, i, oczywiście, koszt. W tym przewodniku, będziemy obejmować wszystko, co musisz wiedzieć o konwersji garażu, w tym najczęstszych typów konwersji, i więcej.
Więc, czy chcesz dodać wartość do nieruchomości lub po prostu stworzyć więcej miejsca dla swojej rodziny, ten przewodnik ma cię pokryte.
Dlaczego przebudowa garażu ma sens
Istnieje wiele powodów, dla których konwersja garażu ma sens, jeśli jesteś właścicielem domu.
Na początek, nowoczesne pojazdy nie muszą być chronione jak samochody kiedyś, więc nasze garaże są często nie więcej niż wysypiska śmieci dla bałaganu nie możemy być kłopotliwy do czynienia z. Korzyści z konwersji garażu stają się jeszcze bardziej oczywiste, jeśli masz rosnącą rodzinę lub chcesz zwiększyć wartość swojego domu. Dodatkowa przestrzeń może poprawić funkcjonalność nieruchomości i uczynić go bardziej atrakcyjnym dla nabywców, gdy nadejdzie czas, aby sprzedać i przenieść się.
W skrócie, dodatkowa przestrzeń życiowa, którą uzyskasz po zakończeniu przebudowy garażu, będzie dobrze służyć zarówno teraz, jak i w przyszłości.
Pozwolenie na budowę i przepisy budowlane
Ogólnie rzecz biorąc, pozwolenie na budowę nie jest wymagane dla większości konwersji garażu, pod warunkiem, że praca jest wewnętrzna i nie obejmuje rozszerzenia śladu nieruchomości.
Jeśli jednak Twoja nieruchomość jest wpisana na listę zabytków lub znajduje się w obszarze chronionym, możesz potrzebować pozwolenia na budowę. Warto również zauważyć, że jeśli garaż jest dołączony do ściany partii, może być konieczne uzyskanie umowy ściany partii przed rozpoczęciem pracy.
W zakresie przepisów budowlanych, wszystkie konwersje garażowe muszą być zgodne z odpowiednimi przepisami budowlanymi dotyczącymi bezpieczeństwa strukturalnego, efektywności energetycznej, drenażu, wentylacji i bezpieczeństwa pożarowego. Oznacza to, że trzeba będzie uzyskać zatwierdzenie przepisów budowlanych przed rozpoczęciem pracy, a może być konieczne, aby mieć przebudowy kontrolowane na różnych etapach w trakcie projektu, jak również.
Wykwalifikowany i doświadczony budowlaniec lub architekt będzie w stanie doradzić Ci w sprawie konkretnych wymagań dotyczących Twojej przebudowy.
Ile będzie kosztować moja przebudowa garażu?
Koszt przebudowy garażu może się różnić w zależności od wielu czynników:
- Wielkość garażu: Nie jest zaskakujące, że większe garaże będą generalnie kosztować więcej, aby przekształcić niż mniejsze.
- Złożoność projektu: Jeśli twój garaż wymaga znaczących zmian strukturalnych, takich jak dodanie nowych okien lub drzwi, koszt będzie wyższy.
- Użyte materiały: Koszt materiałów może się znacznie różnić w zależności od wybranej jakości i stylu.
- Poziom wykończenia: Jeśli szukasz wysokiej klasy wykończenia, z funkcjami takimi jak ogrzewanie podłogowe lub meble wbudowane na zamówienie, możesz oczywiście oczekiwać, że zapłacisz więcej za swoją konwersję.
Ogólna liczba? Można oczekiwać, aby zapłacić gdzieś w regionie £ 5,000 do £ 20,000 dla pojedynczego konwersji garażu, ale jak widać powyżej, to może się różnić z wielu powodów.
Potencjalny zwrot z inwestycji
Podobnie jak w przypadku początkowych nakładów, również możliwy zwrot z inwestycji po sprzedaży będzie się różnił.
W zależności od tego, gdzie jesteś w kraju i jakości wykonanej pracy, 10 do 20% wzrost wartości nieruchomości nie jest rzadkością. Nic dziwnego, warunki rynkowe będą odgrywać rolę, ale dobrze wykonana konwersja garażu może być mądrą inwestycją, która opłaci się w dłuższej perspektywie.
Wspólne zastosowania konwersji garażu
Oczywiście, przestrzeń jest numerem jeden powód do konwersji garażu, ale co używać tej przestrzeni dla jest całkowicie do Ciebie.
Oto kilka wspólnych przypadków użycia dla przekształconego garażu, aby dać ci pomysł, dlaczego ten rodzaj konwersji stał się tak popularny:
Biuro domowe
Od czasu uderzenia pandemii w 2020 roku, sposób pracy wielu z nas zmienił się nie do poznania.
Biura domowe są teraz niezwykle poszukiwane, ponieważ wiele osób nadal spędza dobry procent swojego tygodnia pracy w domu. Posiadanie pewnego stopnia separacji między domem a życiem zawodowym jest niezbędne dla naszego zdrowia psychicznego i ogólnego samopoczucia, a biura domowe mogą w tym pomóc. Ci z wyznaczonym biurem domowym często zgłaszają skok w wydajności, zbyt.
Posiadanie garażu przekształconego w domowe biuro może zapewnić idealną przestrzeń do załatwiania spraw z dala od codziennych zakłóceń życia domowego.
Siłownia lub sala fitness
Kolejnym przypadkiem zastosowania, który wyróżnia się na tle innych, jest domowa siłownia lub sala fitness.
Ponieważ wielu z nas budzi się do korzyści z utrzymywania się w dobrej formie i zdrowiu, domowe siłownie stają się prawdziwymi punktami sprzedaży w oczach nabywców. Planowanie z wyprzedzeniem jest mądry tutaj, choć, jak sprzęt fitness może być ciężki i może wymagać wzmocnionej podłogi, aby zapewnić, że pozostają bezpieczne. Podobnie, wiele maszyn cardio wymagają punktów zasilania, więc trzeba będzie uwzględnić wystarczająco dużo gniazdek elektrycznych, aby pokryć swoje potrzeby odpowiednio.
Posiadanie specjalnie zbudowanej siłowni w domu to luksus, ale taki, który będzie płacić dywidendy w tak wielu sposobów.
Dodatkowa przestrzeń życiowa
Prawdopodobnie najczęstszym zastosowaniem wszystkich, dodatkowa przestrzeń życiowa uzyskana dla konwersji garażu może zrobić niezwykłą różnicę do życia domowego.
Jak używać tej przestrzeni będzie sprowadzać się do własnych potrzeb i okoliczności. Pokój rodzinny, pokój gościnny dla gości lub nawet wyznaczony pokój zabaw dla dzieci to popularne wybory. Możesz nigdy nie stąpać po innym bloku Lego ponownie, jeśli weźmiesz tę ostatnią opcję!
Pamiętaj jednak, że okna i dodatkowa izolacja będą wymagane, aby zapewnić komfortową przestrzeń przez cały rok.
Pokój rozrywki, mediów lub gier
Dla tych z Was, którzy nie mogą się nasycić filmami i grami, przebudowa garażu może zapewnić idealne miejsce do oddania się swojej pasji.
Podobnie jak w przypadku tworzenia dodatkowej przestrzeni życiowej powyżej, może to wymagać więcej niż tylko zmian konstrukcyjnych, jeśli chcesz się w pełni zanurzyć. Oczywiście, trzeba będzie mnóstwo gniazdek elektrycznych i izolacji, aby utrzymać komfortową temperaturę, ale trzeba będzie również wszystkie rzeczy, które sprawiają, że pokój rozrywki co to jest.
Instalacja ekranu projekcyjnego, dźwięku przestrzennego i wygodnych siedzeń, aby stworzyć wrażenia jak w kinie, musi być uwzględniona w kosztach.
Rozbudowa kuchni
Niezależnie od tego, czy jesteś częścią dużej rodziny, czy też po prostu osobą, która uwielbia przyjmować gości, rozbudowa kuchni może być atrakcyjną propozycją.
Ten rodzaj przebudowy może obejmować dodanie instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i elektrycznej.l wylotów, i wentylacji do gotowania i przygotowania posiłków, ale wyniki mogą być oszałamiające i warte wysiłku i wydatków.
Kuchnie są często centrum domu, a dobry może naprawdę pomóc w sprzedaży nieruchomości.
Dodatkowa łazienka
W domach wielopokojowych z jedną łazienką zawsze przyda się dodatkowa łazienka.
To, czy zdecydujesz się na całkowicie mokry pokój, bardziej tradycyjną łazienkę, czy zwykłą toaletę, zależy oczywiście od Ciebie. Niezależnie jednak od stylu, bez wątpienia docenisz dodatkową przestrzeń… zwłaszcza podczas tych wczesnych poranków, kiedy wszyscy chcą z niej skorzystać w tym samym czasie.
Dodatkowa łazienka będzie zawsze mile widziana przez kupujących, zbyt.
Jeśli chcesz się przeprowadzić do domu w stolicy lub jej okolicach, możemy Ci pomóc.
Petty Son and Prestwich spełniają marzenia o nieruchomościach od 1908 roku, a nasza rodzinna firma jest jedną z najstarszych agencji nieruchomości we wschodnim Londynie. Przez lata pomogliśmy niezliczonym rodzinom i osobom prywatnym w przeprowadzce do domu i z przyjemnością pomożemy również Tobie w kolejnej przeprowadzce.
Zadzwoń do naszego przyjaznego zespołu sprzedaży, aby przekonać się, dlaczego wyróżniamy się z tłumu.
Article By: Gregory Moore
Gregory pracuje w branży od 12 lat. Ma wrodzoną zdolność do negocjacji i zarządzania, co czyni go niezwykle cenioną częścią zespołu. Jest również entuzjastycznym wędkarzem, który na pierwszym miejscu stawia swoją rodzinę i Shih Tzu, Elmo.
020 3370 8782 / Email bezpośrednio