Gdy kolejny rok zbliża się ku końcowi, a świąteczne światła rozświetlają ulice E11, jest to idealny czas, aby zatrzymać się, podsumować i zastanowić się nad tym, co przyniósł nam miniony rok.
To było dwanaście miesięcy pełnych wrażeń, od wzlotów na rynku nieruchomości i wyzwań związanych z wynajmem po stale zmieniające się sposoby życia i pracy. Można śmiało powiedzieć, że rok 2024 był rokiem pełnym lekcji i postępów, z dużą ilością herbaty wypitej po drodze!
Odporność rynku ponownie widoczna
Pomimo szerszych wyzwań gospodarczych, rynek nieruchomości Wanstead utrzymał swoją pozycję.
Ceny nieruchomości wzrosły tu o około 2%, osiągając lepsze wyniki niż w wielu sąsiednich obszarach wschodniego Londynu. Popyt na wysokiej jakości domy rodzinne pozostawał silny przez cały rok, po raz kolejny udowadniając, że nasz mały zakątek Londynu jest tak samo pożądany jak zawsze.
Na froncie wynajmu sytuacja była równie aktywna. Czynsze wzrosły o około 5%, ponieważ rodziny i profesjonalistów nadal przyciągały doskonałe szkoły, tereny zielone i duch społeczności Wanstead.
Zmniejszona liczba mieszkań na wynajem spowodowana opuszczeniem rynku przez niektórych właścicieli sprawiła, że wynajem stał się jeszcze bardziej konkurencyjny – trend, w którym pomagamy naszym klientom.
Zmieniające się potrzeby w trudnych czasach
Ten rok przyniósł sporo przeszkód, szczególnie dla kupujących.
Rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych doprowadziło do 10% spadku zatwierdzeń, przy czym najbardziej odczuli to kupujący po raz pierwszy. Inflacja i kryzys kosztów utrzymania również miały swój wpływ, przenosząc uwagę na efektywność energetyczną. Bardziej niż kiedykolwiek, kupujący i najemcy priorytetowo traktowali domy z dobrymi ocenami EPC i nowoczesną izolacją – mądre posunięcia zarówno pod względem zrównoważonego rozwoju, jak i przystępności cenowej.
Zauważyliśmy również, że trendy pracy hybrydowej nadal mocno zakorzeniają się we współczesnym życiu. Nieruchomości z dedykowanymi biurami domowymi i przestrzeniami zewnętrznymi pozostały na szczycie wielu list życzeń, ponieważ coraz więcej rodzin korzysta z bardziej elastycznego sposobu pracy.
Społeczność nie ma sobie równych
Wiem, że powtarzam to co roku, ale pomimo wszystkich wzlotów i upadków, siła Wanstead leży w jego społeczności.
Od lokalnych wydarzeń po małe inicjatywy, w 2024 roku z dumą udzielaliśmy naszego wsparcia wszędzie tam, gdzie było to możliwe. To właśnie ten duch sprawia, że Wanstead jest tak fantastycznym miejscem do życia, pracy i rozwoju.
W tym roku z przyjemnością zaangażowaliśmy się w szereg wspaniałych lokalnych wydarzeń, w tym w festyn bożonarodzeniowy szkoły podstawowej Snaresbrook, obchody stulecia liceum Wanstead High School i letni festyn szkoły podstawowej Nightingale. Wsparliśmy również Spark’s Summer Party Fundraiser, Walkies with Una’s PDSA i byliśmy gospodarzem MacMillan Coffee Mornings w naszym biurze. Jako sponsorzy-założyciele Wanstead Fringe Festival, nadal wspieramy tę uwielbianą przez społeczność imprezę. To tylko kilka z wydarzeń i celów, które mieliśmy zaszczyt wspierać w tym roku i nie moglibyśmy być bardziej dumni z niesamowitej pracy wykonywanej w Wanstead i okolicach.
Jak zawsze, chciałbym serdecznie podziękować naszym klientom, zespołowi i wszystkim w szerszej społeczności. Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, wynajmujesz, czy wynajmujesz, Twoje zaufanie do Petty Son i Prestwich oznacza dla nas świat.
Patrząc w przyszłość do 2025 roku
Nadchodzący rok niewątpliwie przyniesie dalsze zmiany, ale rynek Wanstead pozostaje pełen możliwości. Jak zawsze, będziemy tutaj, aby pomóc Ci w nawigacji Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się po szczeblach drabiny nieruchomości, zmieniasz miejsce zamieszkania, czy po prostu marzysz o kolejnej przeprowadzce.
Na razie jednak nadszedł czas, aby zwolnić, świętować i cieszyć się sezonem z rodziną i przyjaciółmi.
Od nas wszystkich w Petty’s życzymy Wesołych Świąt i szczęśliwego, zdrowego Nowego Roku.
Oto rok 2025 i wszystko, co może przynieść.
Artykuł autorstwa: John Wagstaff
Jako dyrektor zarządzający Petty, John kieruje statkiem. Jest jednak pierwszym, który przyzna, że zespół wokół niego prowadzi show i jest niesamowicie dumny z każdego z nich. Wysportowany i uczący się, troskliwy i lojalny John jest ojcem dwójki wspaniałych dzieci (i psa Coopera).
020 3370 8784 / Email bezpośrednio
