Nieruchomości wielorodzinne to jeden z najgorętszych projektów, jakich spodziewamy się w 2024 roku. Jest to świetny sposób na uzyskanie dużego dochodu z wynajmu, połączenie ludzi z czymś, czego potrzebują i prowadzenie działalności bez punktu końcowego, o ile jest dobrze utrzymana. Niezależnie od tego, czy jest to Twój pierwszy projekt tego typu, czy po prostu szukasz sposobów na ulepszenie tego, co robiłeś w przeszłości, oto wszystko, co musisz wiedzieć.
1. Najpierw rozważ swój budżet
Budżet ma niebagatelne znaczenie. Decyduje on o tym, jak długo możesz pracować, ile pracy możesz wykonać i na jakie rodzaje materiałów, pracowników i wiele więcej możesz sobie pozwolić. Budżet w projektach wielorodzinnych powinien być wystarczający, aby z łatwością pokryć wszystkie prace, które musisz wykonać, pozostawiając jednocześnie miejsce na błędy lub problemy oraz wszelkie dodatkowe poprawki lub zmiany, które chcesz wprowadzić. Może to być kuszące, aby budżet był tak ograniczony, jak to tylko możliwe, ale takie postępowanie tylko utrudni sprawę, gdy sprawy nie pójdą zgodnie z planem.
2. Zrozumienie, dlaczego trwałość ma większe znaczenie niż koszt
Wszyscy znamy stare powiedzenie, aby płacić więcej za jakość niż za ilość, ale mamy połowę 2020 roku, a ludzie wydają się nadal nie rozumieć tego w nieruchomościach. Jeśli wynajmujesz nieruchomość dziesiątkom, a nawet setkom osób, chcesz wypełnić ją materiałami i produktami, które będą trwać tak długo, jak to możliwe. Oznacza to, że każdy centymetr budynku powinien być dobrej jakości.
Jeśli spróbujesz pójść na skróty, będziesz musiał wykonać znacznie więcej napraw i wymian, naprawić problemy i walczyć o to, by najemcy byli na tyle zadowoleni, by pozostać, gdy ich umowa najmu dobiegnie końca. Może to doprowadzić do ogromnej utraty przychodów.
3. Materiały, które zmieniają branżę
Branża jest płynna i wydaje się zmieniać z dnia na dzień, przekształcając to, co znamy, w coś niesamowitego. Istnieją setki materiałów i wyborów, których możesz dokonać, aby zapewnić, że będzie to świetna inwestycja, ale to, które wybierzesz, zależy od Ciebie.
Jedną z najlepszych rzeczy, po które sięgają inwestorzy, architekci, budowniczowie i nie tylko, są systemy paneli ACM. Tworzą one dużą, płaską powierzchnię podobną do grubszego aluminium i oferują możliwość stworzenia wspaniałej elewacji, która będzie pasować do każdego budynku lub budżetu, a jednocześnie może chronić go przed wszelkimi warunkami pogodowymi. Estetyka i wartość mogą iść w parze, jeśli wiesz, co robisz.
4. Skąd wiedzieć, którym firmom zaufać?
Chociaż nie możesz zbudować i stworzyć wszystkiego samodzielnie, stresujące jest myślenie o powierzeniu przyszłości swojej inwestycji w czyjeś ręce. W tym momencie ważne jest, aby zatrzymać się i dokładnie rozważyć każdy wybór, zanim zdecydujemy się na jeden z nich.
Najlepszym sposobem na dokonanie wyboru jest przyjrzenie się interakcjom firmy z klientami, wcześniejszym projektom i temu, czy mają dobre recenzje. Jeśli możesz skontaktować się z innymi osobami, które wcześniej korzystały z ich usług, jest to świetny pomysł. Marketing jest niezwykle konkurencyjny w 2023 roku, więc ważne jest, abyś unikał firm, które mogą chcieć zrujnować twoją inwestycję lub dać ci tani produkt, który będziesz musiał stale konserwować.
5. Czy można to reklamować najemcom?
Tak, to dobry pomysł, aby reklamować swój budynek podczas pracy nad nim. Wyjaśnij, że Twoim celem jest stworzenie czegoś, co będzie bardziej energooszczędne, będzie wymagało mniej prac konserwacyjnych i stworzy idealne warunki do życia.przestrzeń.
Ponad jedna trzecia klientów i najemców wybierze bardziej energooszczędną i inteligentnie zaprojektowaną nieruchomość. Kolejna jedna trzecia osób jest bardziej skłonna wybrać bardziej wydajny budynek, jeśli ma do wyboru dwa takie same. Wykorzystaj w pełni włożoną pracę, aby upewnić się, że kupujący będą pukać do Twoich drzwi.
6. Czy lokalizacja ma znaczenie?
Chociaż to pytanie może wydawać się oczywiste, uzasadnienie odpowiedzi może nie być takie, jak się spodziewasz. Tak, oczywiście, lokalizacja ma znaczenie w projektach wielorodzinnych, ale nie tylko dlatego, że ludzie chcą mieć krótki dojazd do pracy. Lokalizacja budynku zadecyduje o tym, jakie funkcje można sprzedać najemcom, a także co może pomóc w utrzymaniu budynku jak najbliżej zaludnionych obszarów. Pamiętaj, aby mieć oko na to, gdzie będzie konkurencja dla Twojej firmy i zastanów się, co możesz zrobić, aby ją wyróżnić.
Duże projekty wymagają dużego planowania
Niezależnie od tego, czy jest to pierwsza przebudowa, jaką kiedykolwiek ukończyłeś, czy też pracujesz nad stworzeniem czegoś nowego i niesamowitego, aby odróżnić się od poprzednich prac, ważne jest, abyś planował z wyprzedzeniem i współpracował z profesjonalistami, którym możesz zaufać. Rozważ zapoznanie się z poradami dla majsterkowiczów, aby ten projekt odniósł niesamowity sukces w mgnieniu oka.
