W najbardziej podstawowym ujęciu, wilgoć to po prostu nadmiar wilgoci.
Ale wilgoć to słowo, które może wywołać strach zarówno u właścicieli domów, jak i wynajmujących. Łatwo zrozumieć obawy dotyczące zdrowotnych konsekwencji ciągłego narażenia na wilgoć oraz możliwości wystąpienia uszkodzeń strukturalnych. Jednak dzięki szybkiej identyfikacji i leczeniu, wilgoć nie musi być wielkim problemem.
W dzisiejszym poście pokażemy Ci, jak rozpoznać wilgoć i co zrobić, gdy znajdziesz ją w swoim domu.
Przejdźmy do rzeczy, dobrze?
Dlaczego wilgoć to trudny temat
Prawdopodobnie można śmiało powiedzieć, że wilgoć jest straszna dla większości z nas.
Jednak w wielu przypadkach nie jest to tak poważny problem, na jaki wygląda. Oczywiście, będzie to nieestetyczne i będzie wymagało rozwiązania, ale większość przypadków można łatwo wyleczyć po zidentyfikowaniu pierwotnej przyczyny. Problemy pojawiają się, gdy wilgoć jest pozostawiona bez leczenia. Pozostawiona sama sobie, wilgoć może mieć wpływ na zdrowie, a nawet powodować uszkodzenia strukturalne, dlatego też ma tak złą sławę.
Twoim kluczowym wnioskiem z tego artykułu powinno być: Jeśli zauważysz wilgoć, zrób coś z tym.
Różne rodzaje wilgoci występujące w nieruchomościach mieszkalnych
Wilgoć może być spowodowana przez wiele czynników i musisz zidentyfikować konkretny rodzaj wilgoci przed podjęciem próby jej leczenia.
Trzy najczęstsze rodzaje wilgoci występujące w domach w Wielkiej Brytanii to:
Kondensacja
Kondensacja jest spowodowana przez nadmiar wilgoci w powietrzu, który może wystąpić, gdy nieruchomość jest słabo wentylowana. Ten rodzaj wilgoci często pojawia się jako czarna pleśń na ścianach i sufitach i może prowadzić do problemów zdrowotnych, takich jak astma i alergie.
Wilgoć wznosząca
Wilgoć od ziemi powstaje, gdy woda gruntowa podnosi się przez ściany i podłogi nieruchomości. Może ona powodować uszkodzenia tynku i farby, a także uszkodzenia strukturalne, jeśli nie jest leczona.
Wilgoć penetrująca
Wilgoć penetrująca jest spowodowana przez wodę dostającą się do nieruchomości przez nieszczelności w dachu lub ścianach. Ten rodzaj wilgoci może powodować uszkodzenia tynku i farby, a także uszkodzenia strukturalne, jeśli nie jest leczony.
Identyfikacja konkretnego rodzaju wilgoci jest ważnym krokiem w kierunku znalezienia skutecznego leczenia. Jeśli nie jesteś pewien, jaki rodzaj wilgoci występuje w Twojej nieruchomości, zawsze najlepiej skonsultować się z profesjonalistą.
Gdzie szukać wilgoci
Wiedza o tym, gdzie szukać wilgoci, jest kluczem do wczesnego jej wychwycenia i zapobieżenia poważnym szkodom.
Wilgoć może pojawić się w każdym pomieszczeniu w nieruchomości, ale najczęściej występuje w łazienkach, kuchniach i piwnicach. W łazienkach wilgoć często można znaleźć wokół prysznica lub wanny, na ścianach i sufitach. W kuchniach wilgoć można znaleźć wokół zlewów, a w piwnicach wilgoć można znaleźć na ścianach i podłogach.
Ważne jest również, aby sprawdzić, czy nie ma wilgoci w ukrytych miejscach, takich jak za meblami, pod dywanami i wewnątrz szafek. Szukaj takich oznak jak zapach stęchlizny lub odbarwione plamy na ścianach lub sufitach.
Wczesne wykrycie jest kluczem do zapobiegania poważnym uszkodzeniom i kosztownym naprawom, dlatego ważne jest, aby regularnie sprawdzać, czy w Twojej nieruchomości nie ma wilgoci, zwłaszcza w miejscach podatnych na zawilgocenie.
Pozbywanie się wilgoci
Pozbywanie się wilgoci może być trudnym i czasochłonnym procesem, ale jest niezbędne, aby zapobiec jej dalszym szkodom dla Twojej nieruchomości i Twojego zdrowia.
Leczenie wilgoci będzie zależało od konkretnego rodzaju wilgoci i powagi problemu. W przypadku kondensatujon, poprawa wentylacji w dotkniętym obszarze jest często pierwszym krokiem. Można to osiągnąć w stosunkowo prosty sposób. Otwarcie okien, zastosowanie wentylatorów wyciągowych lub osuszaczy oraz zapewnienie odpowiedniej izolacji rozwiąże 99% problemów związanych z kondensacją. W ciężkich przypadkach może być konieczne zainstalowanie systemu wentylacji mechanicznej.
W przypadku wilgoci podnoszącej się, najbardziej skutecznym sposobem leczenia jest zazwyczaj zainstalowanie warstwy przeciwwilgociowej (DPC), która jest barierą włożoną w ściany, aby zapobiec podnoszeniu się wilgoci. Jest to zadanie dla profesjonalisty i ważne jest, aby zapewnić, że wszelkie uszkodzone tynki lub farby zostaną usunięte przed zainstalowaniem DPC.
Wilgoć penetrująca może być trudniejsza do leczenia, ponieważ często wymaga zidentyfikowania i naprawy źródła wnikania wody. Może to obejmować naprawę przecieków w dachu, rynnach lub rurach, lub zainstalowanie wodoodpornej membrany, aby zapobiec przenikaniu wody przez ściany.
W ciężkich przypadkach wilgoci, może być konieczne usunięcie uszkodzonego tynku i leczenie wszelkich uszkodzeń strukturalnych spowodowanych przez wilgoć. Ważne jest, aby skonsultować się z profesjonalistą, jeśli nie jesteś pewien co do zakresu uszkodzeń lub odpowiedniego leczenia.
Ogólnie rzecz biorąc, zapobieganie jest najlepszym lekarstwem na wilgoć. Regularne sprawdzanie oznak wilgoci i podejmowanie kroków w celu poprawy wentylacji i izolacji może przejść długą drogę w zapobieganiu powstawania wilgoci w pierwszej kolejności.
Zapobieganie wilgoci
Tak więc, teraz wiemy, że zapobieganie wilgoci jest zawsze najlepszym sposobem działania, prawdopodobnie zastanawiasz się, co należy zrobić.
Oto kilka wskazówek, które pomogą utrzymać dom w suchości:
Poprawić wentylację
Dobra wentylacja jest niezbędna, aby zapobiec kondensacji i wilgoci. Upewnij się, że Twój dom jest odpowiednio wentylowany poprzez otwieranie okien, używanie wentylatorów wyciągowych lub osuszaczy oraz zapewnienie odpowiedniej izolacji.
Niezwłocznie naprawiaj przecieki
Przecieki z dachów, rynien, rur lub urządzeń powinny być niezwłocznie naprawione, aby zapobiec przedostawaniu się wody do domu.
Utrzymuj ciepło w domu
Utrzymywanie stałej temperatury w domu może pomóc w zapobieganiu kondensacji. Należy dążyć do tego, aby temperatura w domu wynosiła co najmniej 18°C w ciągu dnia i 15°C w nocy.
Używaj wodoodpornych materiałów
W miejscach narażonych na wilgoć, takich jak łazienki i kuchnie, stosuj wodoodporne materiały, takie jak płytki, wodoodporny tynk lub farba.
Unikaj suszenia ubrań w pomieszczeniach zamkniętych
Suszenie ubrań w pomieszczeniach zamkniętych może powodować nadmiar wilgoci w powietrzu. Jeśli musisz suszyć ubrania w pomieszczeniach, upewnij się, że pomieszczenie jest dobrze wentylowane lub użyj osuszacza, aby usunąć nadmiar wilgoci z powietrza.
Utrzymuj swój dom w dobrym stanie
Regularnie sprawdzaj, czy nie ma śladów uszkodzeń dachu, rynien, rur lub ścian i niezwłocznie naprawiaj wszelkie problemy, aby zapobiec wnikaniu wody.
Stosując się do tych prostych wskazówek, możesz pomóc w zapobieganiu wilgoci i utrzymaniu domu w stanie suchym i zdrowym.
Jak zauważyć poważne problemy z wilgocią podczas oglądania nieruchomości
Podczas oglądania nieruchomości istotne jest, aby być na tropie wszelkich oznak wilgoci.
Oto kilka kluczowych rzeczy, na które należy zwrócić uwagę i nos:
- Zapachy stęchlizny: Jeśli nieruchomość ma wilgotny lub stęchły zapach, jest prawdopodobne, że istnieje problem z wilgocią.
- Plamy na ścianach i sufitach: Znaki wodne lub. Plamy na ścianach lub sufitach są oznakami wnikania wody i mogą wskazywać na problem z wilgocią.
- Łuszcząca się lub pęcherzykowata farba lub tapeta: Może to być oznaką nadmiaru wilgoci w ścianach, co może prowadzić do wilgoci.
- Kruszący się tynk: Wilgoć może powodować, że tynk się kruszy lub staje się miękki i gąbczasty.
- Rozwój pleśni: Zwróć uwagę na wszelkie widoczne oznaki wzrostu pleśni, które mogą być potencjalnie zagrożeniem dla zdrowia i oznaką leżących u podstaw problemów z wilgocią.
- Zimne plamy: Zimne plamy na ścianach lub sufitach mogą wskazywać na brak izolacji, co może prowadzić do wilgoci.
Jeśli jesteś czujny na te znaki, możesz zidentyfikować potencjalne problemy z wilgocią przed złożeniem oferty na nieruchomości. Nie bój się zapytać agenta nieruchomości i/lub sprzedającego, czy w przeszłości w nieruchomości występowała wilgoć.
Co powinienem zrobić, jeśli mój przegląd mówi o obecności wilgoci?
Jeśli badanie wykaże, że w nieruchomości, której zakup rozważasz, występuje wilgoć, należy podjąć działania przed sfinalizowaniem zakupu.
Oto kilka kroków, które możesz wykonać:
- Poszukaj profesjonalnej porady: Porozmawiaj z wykwalifikowanym specjalistą od wilgoci, który może ocenić zakres problemu i dostarczyć Ci raport przedstawiający niezbędne naprawy i koszty.
- Negocjuj ze sprzedającym: Jeśli zidentyfikowano wilgoć, możesz negocjować ze sprzedającym obniżenie ceny lub przeprowadzenie napraw przed sfinalizowaniem zakupu.
- Rozważ koszty: Weź pod uwagę koszty napraw i uwzględnij je w swoim budżecie przed przystąpieniem do zakupu.
- Upewnij się, że naprawy są przeprowadzane przez wykwalifikowanego specjalistę: Jeśli naprawy są wymagane, upewnij się, że są one przeprowadzane przez wykwalifikowanego i doświadczonego specjalistę, aby uniknąć dalszych problemów.
- Regularnie monitoruj wilgoć: Po przeprowadzeniu napraw regularnie monitoruj oznaki wilgoci, aby upewnić się, że problem został w pełni rozwiązany.
Podjęcie tych kroków zapewni, że wszelkie problemy z wilgocią zostaną rozwiązane przed zakończeniem zakupu, co pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze w dłuższej perspektywie.
To tyle na kolejny tydzień. Jeśli chcesz przenieść się do domu w stolicy lub jej okolicach, zadzwoń do Petty’s. Mając za sobą ponad 100 lat na rynku nieruchomości, wiemy co nieco o lokalnym rynku mieszkaniowym, więc zadzwoń do naszych ekspertów, jeśli chcesz się przeprowadzić w najbliższym czasie.
Nasz zespół przyjaznych agentów jest pod ręką, aby zaoferować wszelkie porady i wskazówki, które mogą być potrzebne, aby pomóc w sprzedaży i/lub zakupie tak gładko, jak to możliwe.
Article By: Richelle Price
Jako jeden z naszych negocjatorów sprzedaży, Richelle codziennie kontaktuje się z klientami. Jej poprzednie zawody to występy i hotelarstwo, więc bez trudu przyjęła swoją rolę u nas. Richelle, która jest zapaloną medytatorką, jest życzliwa, troskliwa i jest szanowaną częścią zespołu Petty’s.
020 3370 8786 / Email bezpośrednio